نيويورك: أغنى مدينة في العالم بـ350 ألف مليونير و60 ملياردير

احتلت نيويورك المرتبة الأولى في تقرير أغنى مدن العالم لعام 2024 الصادر عن هينلي وشركائها، بعدما أحصى التقرير 349,500 مليونير مقيم فيها، أي نحو 350 ألفًا، إلى جانب 60 مليارديرًا. ويقيس هذا الترتيب عدد أصحاب الثروات القابلة للاستثمار المقيمين في المدينة، وهو ما يضع رقم العنوان في إطار زمني ومنهجي محدد.

يعرف التقرير المليونير بأنه شخص يملك ثروة سائلة قابلة للاستثمار تبلغ مليون دولار أمريكي أو أكثر. وتشمل منهجيته الممتلكات والنقد وحصص الشركات المدرجة، فلا يقوم الترتيب على حجم اقتصاد المدينة وحده. بهذا المقياس، تتقدم نيويورك لأنها تجمع كثافة سكانية ثرية مع قطاعات مالية وتقنية وعقارية وثقافية واسعة.

يظهر الثراء في مانهاتن وناطحات سحابها، لكنه يرتبط أيضًا بشبكة اقتصادية تمتد إلى بروكلين وهارلم وبقية الأحياء. وتجاور هذه الشبكة معالم عامة مثل تايمز سكوير وسنترال بارك، ومؤسسات ثقافية وفنية تجذب السكان والزوار على مدار العام.

وول ستريت في قلب الاقتصاد النيويوركي

يبقى القطاع المالي أبرز تفسير لتركيز الثروة في نيويورك. تصف مؤسسة التنمية الاقتصادية لمدينة نيويورك قطاع التمويل، من البنوك إلى الأوراق المالية، بأنه مؤثر في قرارات استثمارية تمتد إلى الاقتصاد العالمي. وفي الحي المالي تتمركز وول ستريت وأسواق المال وشركات الخدمات المهنية المرتبطة بها.

من الأسماء البارزة جولدمان ساكس، الذي يعمل في الخدمات المصرفية الاستثمارية والأوراق المالية وإدارة الأصول والثروات، وجي بي مورجان تشيس. افتتح الأخير مقره العالمي في 270 بارك أفنيو عام 2025، بينما يقع مكتب جولدمان ساكس في نيويورك في 200 ويست ستريت. وتدير هذه المؤسسات أصولًا بمليارات الدولارات وتربط المدينة بحركة رأس المال الدولية.

لا يقتصر الاقتصاد المحلي على المال. فقد استقطبت نيويورك شركات ناشئة واستثمارات في التكنولوجيا، فيما تشارك قطاعات العقارات والإعلام والسياحة والفنون في تكوين سوق كبيرة للمشروعات والوظائف والخدمات المتخصصة. هذا التنوع يسمح لرائد الأعمال أو المستثمر بالعمل قرب ممولين ومستشارين وعملاء ضمن المدينة نفسها.

من هم أثرياء نيويورك؟

تضم المدينة رواد أعمال ومستثمرين وشخصيات من قطاعات الفن والرياضة، وتتركز أجزاء كبيرة من ثرواتهم في المال والتكنولوجيا والعقارات والفنون. ويقيم كثيرون في مانهاتن، حيث تجتمع المكاتب المالية والمساكن مرتفعة القيمة والمتاجر والخدمات التي تستهدف أصحاب الثروات الكبيرة.

تكشف أرقام 2024 عن فارق واضح بين طبقتين من الثروة: 349,500 شخص تجاوزت ثروتهم القابلة للاستثمار مليون دولار، مقابل 60 شخصًا بلغت ثروة كل منهم مليار دولار على الأقل. وتعتمد الفئتان على أدوات مثل العقارات والأسواق المالية، إلا أن رقم المليونيرات يصف قاعدة أوسع بكثير من أصحاب الأعمال والمديرين والمستثمرين.

وجود هذه القاعدة يفسر قدرة نيويورك على دعم خدمات متخصصة في إدارة الثروات والاستشارات والعقارات الفاخرة. كما يجعلها بيئة تستقبل رؤوس أموال دولية إلى جانب الثروة المتولدة داخل قطاعاتها الاقتصادية.

العقار الفاخر يحول الثروة إلى أصول ملموسة

تقدم سوق نيويورك خيارات تبدأ من الشقق البانورامية في مانهاتن وتصل إلى المنازل الفاخرة في بروكلين. وبالنسبة إلى أصحاب الثروات، يجمع العقار بين السكن وحفظ رأس المال، ولهذا تستقطب السوق مشترين ومستثمرين من خارج الولايات المتحدة أيضًا.

يعد برج 432 بارك أفنيو مثالًا مباشرًا على هذه الفئة. يضم البرج شققًا سكنية فاخرة، ويذكر أرشيفه الرسمي أن أسعارها بدأت عند 7 ملايين دولار، بينما بلغ السعر المطلوب لإحدى شقق البنتهاوس 95 مليون دولار. توضح هذه الأرقام المقصود بالعقار الفاخر في المدينة بصورة أدق من الاكتفاء بوصفه مرتفع السعر.

وفي هارلم، تتخذ الاستثمارات شكلًا مختلفًا يرتبط بإعادة التطوير وتنشيط الأحياء. تعمل مؤسسة تنمية مجتمع هارلم، التابعة لهيئة تطوير إمباير ستيت، على مبادرات لإحياء مجتمعات مانهاتن العليا وتطويرها. وهكذا تمتد حركة العقار من الأبراج فائقة الفخامة إلى مشروعات التطوير في الأحياء الصاعدة.

الثقافة والخدمات حول مراكز الثروة

يتصل نمط الحياة مرتفع الكلفة بالمطاعم والمسارح والمتاحف والنوادي الخاصة والتسوق. ويضم دليل ميشلان الرسمي مطاعم نيويورك الحاصلة على نجوم ميشلان، إلى جانب مطاعم مختارة ضمن فئات أخرى. أما فيفث أفنيو فيجمع متاجر علامات عالمية مع مؤسسات ثقافية على امتداد الشارع.

تستضيف المدينة كذلك أسبوع الموضة في نيويورك ومهرجان تريبيكا السينمائي. وتضع هذه الفعاليات المصممين وصناع الأفلام والفنانين قرب شركات الإعلام والمعلنين والممولين، فتتحول الثقافة نفسها إلى نشاط اقتصادي له جمهور وسوق وخدمات مساندة.

لزيارة المعالم المذكورة، تتيح شبكة مترو الأنفاق الانتقال بين الأحياء، وتبلغ أجرة الرحلة الأساسية 3 دولارات لمعظم الركاب وفق تعرفة هيئة النقل الحضري لعام 2026. وتعرض هيئة السياحة الرسمية للمدينة فعاليات موزعة على فصول السنة، بينما يمكن الوصول إلى سنترال بارك وتايمز سكوير من عدة خطوط للمترو.

يعكس متحف المتروبوليتان هذا التقاطع بين الثروة والثقافة والمكان؛ فمبناه الرئيسي قائم في 1000 فيفث أفنيو عند الحافة الشرقية لسنترال بارك. وعلى الشارع نفسه تتجاور مجموعاته الفنية مع العقارات الراقية والمتاجر والمؤسسات التي جعلت مانهاتن مركزًا ماليًا وثقافيًا في وقت واحد.